나이스옥션 법원경매 제천 2024타경1551 [1] 충청북도 제천시 백운면 원월리 OOO 전 경매

충청북도 제천시 백운면 원월리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1551(제천지원 경매1계). 감정가 353,812,500원, 최저가 226,440,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1551 [1]
소재지	충청북도 제천시 백운면 원월리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.15
관할법원	제천지원 경매1계 (043-640-2040~1)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	7,837.20㎡ (2,370.75평)

금액

감정가	353,812,500원
최저가	226,440,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	22,644,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	353,812,500원	변경
신건	2025.09.22	353,812,500원	유찰
2차	2025.11.03	283,050,000원	유찰
3차	2025.12.15	226,440,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 충청

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 "매촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 택지후보지, 자연림 등이 혼재되는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건1,2 : 대체로 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
대상물건3 : 대체로 완경사지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건1,2 : 지적상 맹지이나, 대상물건3을 도로로 이용 인접필지에 개설된 도로를 경유하여 공도와 연계됨.
대상물건3 : 본건이 도로로서 인접필지에 개설된 도로를 경유하여 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건1,2,3 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 대상물건3은 지목은 전이나 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
어떠한 이유에서 대상물건1,2,3은 대상물건1,2,3 인접필지에 개설된 도로를 이용치 못할 경유 가격의 변동이 있을 수 있음.
대상물건1 지상의 비닐하우스는 이동가능한 동산으로 평가하지 아니하였음.(사진참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	46%	56,969,356원
최근 6개월	27건	45%	53,124,944원
최근 12개월	47건	43%	82,809,922원

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
목록1, 2는 지적상 맹지이나 목록3을 도로로 이용 인접필지에 개설된 도로를 경유하여 공로와 연계됨.
목록3은 지목은 전이나 도로로 이용중.
목록1 지상 비닐하우스는 매각에서 제외