나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7833 [2] 대전광역시 유성구 문지동 635-12 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 터전 · 평가일 2024.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 탑립동 소재‘여진불교미술관’서측 근거리에 위치하고 있는 부동
산으로 주위는 주택, 농경지, 노변 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측으로 연
구단지 등이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 원거리에 "북대전IC"
가 위치하고 있습니다.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북동측으로 소로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 개발제한구역,
국가산업단지, 녹지구역, 연구개발특구, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지).

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로
외벽 : 벽돌붙임, 징크판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.

이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러 등에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포
함하였습니다.

공부와의 차이

본건 건축물대장상 1층은 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로
조사되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함