나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8119 [1] 대전광역시 서구 내동 11-7 다가구주택 경매
대전광역시 서구 도솔로252번길 70 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8119(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,388,950,400원, 최저가 972,265,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 딘독주택,다가구주택,근린생활시설등이 혼재하는 주거지대내 주택지대로서 주거지로서의 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단지로 세장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 2 : 제2종일반주거지역(2023-11-24), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서
사용승인 : 2017.11.30 5층증축 : 2018.05.31
외 벽 : 치장벽돌쌓기
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(사무소) 및 다가구주택(12가구)이나 기준시점 현재 다가구주택(14가구)로 이용중임.
설비내역
기본위생설비,급배수설비,승강기설비,난방설비,소화시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 ㉠이 옥탑층 계단실에 소재함.
공부와의 차이
본건 건물 5층 부분은 일반건축물대장 상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 기준시점 현재 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
74%
1,159,687,600원
최근 6개월
33건
73%
1,056,358,492원
최근 12개월
57건
72%
1,063,518,368원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
건물 5층 부분은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현재 다가구주택으로 이용중임.
