나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7833 [1] 대전광역시 유성구 탑립동 620-10 근린주택 경매

대전광역시 유성구 엑스포로539번길 229 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7833(대전지방법원 경매1계). 감정가 606,206,000원, 최저가 606,206,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7833 [1]
소재지	대전광역시 유성구 탑립동 620-10
도로명주소	대전광역시 유성구 엑스포로539번길 229
용도	근린주택
매각기일	2025.08.11
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	(포함)지역균형개발및중소기업육성미분류, (포함)국가산업단지, (포함)도시지역, (접함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)녹지구역, (포함)연구개발특구, (접함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)개발제한구역, 지역균형개발및중소기업육성미분류, 국가산업단지, 도시지역, 가축사육제한구역, 녹지구역, 연구개발특구, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	328㎡ (99.22평)
건물면적	199.25㎡ (60.27평)

금액

감정가	606,206,000원
최저가	606,206,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	60,620,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	606,206,000원	변경
신건	2025.08.11	606,206,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 터전 · 평가일 2024.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 탑립동 소재‘여진불교미술관’서측 근거리에 위치하고 있는 부동
산으로 주위는 주택, 농경지, 노변 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측으로 연
구단지 등이 위치하고 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 원거리에 "북대전IC"
가 위치하고 있습니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북동측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 개발제한구역,
국가산업단지, 녹지구역, 연구개발특구, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지).
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로
외벽 : 벽돌붙임, 징크판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
이용상태: 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 유류보일러 등에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 있어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포
함하였습니다.
공부와의 차이: 본건 건축물대장상 1층은 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로
조사되었습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	69%	670,750,000원
최근 6개월	3건	63%	673,866,667원
최근 12개월	5건	71%	768,920,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
건축물대장상 1층은 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.