나이스옥션 법원경매 대전 2024타경114182 [1] 세종특별자치시 금남면 도남리 97 근린생활시설동 OOOOOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 금남면 OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114182(대전지방법원 경매1계). 감정가 375,000,000원, 최저가 63,025,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 114182 [1] |
|---|
| 소재지 | 세종특별자치시 금남면 도남리 97 근린생활시설동 OOOOOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 세종특별자치시 금남면 OOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO |
|---|
| 용도 | 근린상가 |
|---|
| 건물명 | 근린생활시설동 |
|---|
| 매각기일 | 2025.12.15 |
|---|
| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (042-470-1801) |
|---|
| 이용제한 | (접함)농업진흥구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (저촉)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 중점경관관리구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 197.84㎡ (59.85평) |
|---|
| 건물면적 | 167.32㎡ (50.61평) |
|---|
금액
| 감정가 | 375,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 63,025,000원 (감정가 대비 17%) |
|---|
| 입찰보증금 | 6,302,500원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 5회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.23 |
375,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.11 |
262,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.15 |
183,750,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.10.13 |
128,625,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.10 |
90,037,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.12.15 |
63,025,000원 |
매각 |
| 6차 |
2025.12.22 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2026.01.29 |
- |
납부<br />(2026.01.29) |
| 6차 |
2026.03.11 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 소만 · 평가일 2024.07.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 "금강수목원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 수목원, 농경지 등이 밀집하는 주거지대임. 주위 환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지1층 건물(2015년 6월 3일 사용승인) 지1층상가101호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임. - 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 양조장으로 이용중임이 탐문조사됨.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 전기 설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 일단의 부정형 토지이며, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 서측의 도로변에서 진출입이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대표지번인 동소 97번지를 기준으로 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
20건 |
64% |
152,378,050원 |
| 최근 6개월 |
34건 |
65% |
184,043,794원 |
| 최근 12개월 |
40건 |
67% |
222,297,225원 |