나이스옥션 법원경매 원주 2024타경2120 [1] 강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리 OOOOO 전 경매
강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2120(원주지원 경매1계). 감정가 402,480,000원, 최저가 138,051,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2120 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리 OOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.10.13 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 402,480,000원 |
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| 최저가 | 138,051,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 13,805,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.23 |
402,480,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.28 |
281,736,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.01 |
197,215,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.10.13 |
138,051,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.12.06
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리 소재 운계1리 경로당 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 등으로 형성된 농경지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 평지의 토지로서 전 및 일부 도로 등임.
- 인접 도로상태
- 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.(본건 일부 도로임.)
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
- 제시목록 외의 물건
- 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
- 공부와의 차이
- 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
17건 |
54% |
107,108,616원 |
| 최근 6개월 |
35건 |
52% |
179,041,214원 |
| 최근 12개월 |
65건 |
54% |
247,048,463원 |
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지적경계불분명
- 공부상 전이나 현황 전 및 일부 도로
- 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 3동 소재함.