나이스옥션 법원경매 원주 2024타경2090 [1] 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 OOOOOO 임야 경매

강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2090(원주지원 경매1계). 감정가 381,000,000원, 최저가 130,683,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2090 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.09
관할법원	원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, 준보전산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,905㎡ (576.26평)

금액

감정가	381,000,000원
최저가	130,683,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,068,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	381,000,000원	유찰
2차	2025.07.28	266,700,000원	유찰
3차	2025.09.01	186,690,000원	매각
3차	2025.09.08	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.25	-	최고가매각허가취소결정
3차	2026.01.19	186,690,000원	유찰
4차	2026.03.09	130,683,000원	매각
4차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.22)
4차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 치악

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리에 소재하는 장지교 남동측으로 인접하여 위치하고 있으며 주위는 하천변으로 소규모 근린생활시설, 숙박시설 등이 산재하고 있고 본 건 남동측으로 장지마을이 소재하고 있으며 점차 전원주택이 들어서고 있는 지역임.
교통상황: 대중교통은 다소 불편한 지역이나 본 건까지 제반 차량의 접근은 용이함.
형태 및 이용상태: 부정형으로 북측 완경사지에 소재하나 남측은 대체로 평탄한 완경사의 "묵전", 북측은 하천변에 소재하는 중경사의 자연림 상태인 "임야"임.
인접 도로상태: 폭 약 10m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 "임야"이나 일부는 "묵전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	35%	355,798,907원
최근 6개월	27건	38%	246,436,207원
최근 12개월	45건	41%	223,490,038원

물건 비고

- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
- 원주시로부터 본건과 접하고 있는 폭 약 10m의 포장도로(판대리 산120-29)는 행정목적이 정해져 있는 행정재산으로, 행정목적 또는 주민의 복리증진을 위해 공공용으로 사용되어야 하므로 개인의 건축허가를 위한 진출입로 목적의 사용허가는 극히 제한된다는 내용의 사실조회회신서가 제출됨