나이스옥션 법원경매 원주 2024타경1950 [2] 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 OOO 답 경매
강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1950(원주지원 경매1계). 감정가 172,038,000원, 최저가 59,009,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1950 [2] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 OOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2025.10.13 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 172,038,000원 |
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| 최저가 | 59,009,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 5,900,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.23 |
172,038,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.28 |
120,427,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.01 |
84,299,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.10.13 |
59,009,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.07.15
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 소재 "신평저수지" 북동측 원거리에 위치하는 토지로서 주위는 농지 및 축사, 임야 등이 혼재함.
- 교통상황
- 일련번호(1,4,5) : 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 다소 불편함.
일련번호(2,3) : 본건까지 차량출입 불가능하며, 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 다소 불편함. - 형태 및 이용상태
- 일련번호(1-3) : 부정형 완경사지로 현황 "답"임.
일련번호(4) : 부정형 완경사지로 현황 일부는 "답"이며 일부는 "전"임.
일련번호(5) : 부정형 완경사지로 현황 "전"임. - 인접 도로상태
- 일련번호(1) : 본건 북측 및 동측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(2,3) : 지적도상 맹지임.
일련번호(4,5) : 본건 동측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 이련번호(1-5) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 일련번호(5) 토지의 지상에는 제시외 컨테이너 및 비닐하우스(후첨 사진참조)가 소재하나, 이동이 가능하며 철거가능성 등을 고려하고 본건의 가치형성에 미치는 영향이 미미 하다고 보이는 바, 이에 구애없이 감정평가 하였으니, 경매절차 참여시 유의하시기 바람.
- 공부와의 차이
- 본건 일련번호(4) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 토지의 일부가 "전"으로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
20건 |
55% |
154,349,818원 |
| 최근 6개월 |
36건 |
52% |
177,378,933원 |
| 최근 12개월 |
68건 |
54% |
244,298,354원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 지적경계불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)