나이스옥션 법원경매 원주 2024타경402997 [1] 강원특별자치도 원주시 무실동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한결 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "무실초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 무실택지개발지구내의 아파트단지, 초등학교, 근린생활시설 등으로 형성된 로변상가지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 제3층 301호 - 305호로서
외벽: 외장석 붙임 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등
바닥: 내장타일 붙임 등
천정: 텍스 및 인테리어 마감 등
창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

이용상태

기호(1-5) 공히 근린생활시설로서 실내골프연습장으로 이용중이었으나 조사일 현재 폐업되어 상당기간 공실상태인 것으로 탐문조사 되었으며, 기호(2-4)는 벽체 구분없이 일괄로 이용중인 상태임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내에 위치한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접하며, 남동측으로 왕복6차선 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(무실3지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

의뢰목록상 건물의 1층 면적이 1,731.88㎡ 이나 집합건축물대장에는 1,731.38㎡ 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 기호(3) 303호 일부 유리가 파손된 상태이며, 3층 복도 바닥타일 일부가 파손된 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.