나이스옥션 법원경매 원주 2024타경402850 [1] 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 1동 근린시설 경매
강원특별자치도 원주시 지정면 질마재로 29-19 (1동) (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경402850(원주지원 경매1계). 감정가 2,457,302,360원, 최저가 1,204,078,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 402850 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 1동 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 지정면 질마재로 29-19 (1동) |
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| 용도 | 근린시설 |
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| 건물명 | 1동 |
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| 매각기일 | 2026.06.15 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | (포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 6,293㎡ (1,903.63평) |
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| 건물면적 | 495.24㎡ (149.81평) |
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금액
| 감정가 | 2,457,302,360원 |
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| 최저가 | 1,204,078,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 120,407,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.23 |
2,457,302,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.28 |
1,720,112,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.01 |
1,204,078,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025.12.08 |
1,204,078,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.03.09 |
1,204,078,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.16 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.04.24 |
- |
미납 |
| 3차 |
2026.06.15 |
1,204,078,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 새터 · 평가일 2024.06.13
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 소재 "광터사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임. - 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1,2,4 : 3필 일단의 부정형 토지로서 완경사지에 평탄하게 조성된 "공업용 건부지",
기호 3 : 부정형 토지로서, "진입 도로"로 이용 중임. - 인접 도로상태
- 기호 3(도로)의 동측으로 폭 약 4-5M 진입도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 배출시설 설치 제한지역.
기호 3 : 접도구역(2021-01-08). - 제시목록 외의 물건
- -
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호 5 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건(2020. 4월 사용승인)으로서
내, 외벽 : 판넬 마감.
창호 : PVC샷시창.
기호 6 : 일반목구조 기타지붕 단층 건(2020. 4월 사용승인)으로서
외벽 : 세라믹판넬 마감 및 일부 돌 붙임.
내벽 : 벽지도배 마감.
창호 : PVC샷시창. - 이용상태
- 기호 5 : 공장,
기호 6 : 사무실로 이용 중임.
- 설비내역
- 기호 5,6 공히 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 기호 6의 제시외 건물 2층은 기름 및
화목 겸용 보일러에 의한 난방시설도 되어 있는 상태임. - 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도" 참조.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기준시점 현재, 운영되지 않는 상황(출입구 폐쇄)임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
11건 |
56% |
642,259,909원 |
| 최근 6개월 |
16건 |
55% |
589,157,500원 |
| 최근 12개월 |
27건 |
54% |
573,465,412원 |
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1 지상에 소재하는 수목 및 정원석 포함
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%