나이스옥션 법원경매 원주 2024타경403822 [1] 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 OOO 임야 경매

강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경403822(원주지원 경매1계). 감정가 16,022,800원, 최저가 3,847,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 403822 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.11.10
관할법원	원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한	(포함)보전산지, (포함)임업용산지, (포함)배출시설설치제한지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)생산관리지역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 배출시설설치제한지역, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,954㎡ (591.09평)

금액

감정가	16,022,800원
최저가	3,847,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	384,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	16,022,800원	유찰
2차	2025.07.28	11,216,000원	유찰
3차	2025.09.01	7,851,000원	유찰
4차	2025.10.13	5,496,000원	유찰
5차	2025.11.10	3,847,000원	매각
5차	2025.11.17	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.19)
5차	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 소재 토지로서 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>:기호1토지
생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호2토지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	49%	184,140,888원
최근 6개월	24건	48%	143,227,379원
최근 12개월	38건	46%	156,766,029원

물건 비고

- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음