본건 토지(기호 1 - 3)는 강원특별자치도 인제군 서화면 서화리 소재"서화초등학교"북동측 원거리에 위치하며, 주위는 창고, 농경지, 임야, 태양광시설 등이 혼재함.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 다소 불편함.
형태 및 이용상태
본건 기호 1 - 3 : 토지 위치에 따라 완경사가 있는 부정형 토지이며, 이용상황은 전, 답(휴경지) 등에 해당함(기호 3 토지 일부 미미한 면적이 도로에 해당함).
(인접 토지와의 경계 및 면적에 대한 정확한 사항은 측량이 필요할 것으로 보이며 경매 진행, 참여시 주의 요함).
인접 도로상태
기호 3 토지는 북서측 도로에 접하며(일부 면적이 도로에 해당), 기호 1, 2 토지는 인접지를 통하여 접근가능함(지번약도 참조).
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호 3 토지의 지목은‘전’이나, 북서측의 일부 면적이 미미하게 현황 도로에 해당함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
28%
124,922,667원
최근 6개월
5건
26%
95,453,600원
최근 12개월
9건
37%
69,436,444원
물건 비고
일괄매각. 목록1,2,3모두 현황 휴경지. 목록3-북서측 일부 도로. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 임야화가 진행중인 농지로 원상회복이 필요하다는 서화면장의 회신서 제출됨).
