본건 토지(기호 1, 2)는 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리에 소재하고,"옥원삼거리"북측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 사옥, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건(기호 1, 2)까지 차량 통행은 불가하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지(기호 1, 2)는 부정형이며, 이용상황은 휴경지임.
인접 도로상태
맹지.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지(기호 1, 2)는 한국전력공사의 구분지상권이 설정되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
80%
24,280,000원
최근 6개월
4건
59%
26,112,000원
최근 12개월
11건
48%
17,855,645원
물건 비고
-지분매각. 일괄매각
-맹지임
-전기공급설비(저촉)지역의 전이나 임야화된 휴경지 상태로 접경필지와 정확한 경계측량 요함
-토지상 수목은 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가함
-분묘소재 여부 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가)
