나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6559 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 233-3 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공인 · 평가일 2024.11.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 인근에 소재하는 "하오향리 마을회관" 북서측 인근에
위치하며, 주위에 임야, 단독주택, 소규모 공장, 답 등이 소재하는바 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 주위환경은 보통시
됨.

형태 및 이용상태

본건은 남측하향 완경사 사다리형의 토지로서 현재 공장 및 기숙사 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

본건 토지에는 권원 미상의 제시외건물이 소재(후첨 "사진용지" 참조)(2 x 4 컨테이너 창고)
하고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상2층의 제2종근린생활시설(제조업소)로서,
(사용승인일 : 2005.07.26)
외벽 : 벽돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등,
창호 : 하이샤시창호 등임.

이용상태

본건의 1층은 현재 공장(제조업소)로 이용중이며, 2층은 현재 기숙사로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너 창고는 평가 및 매각에서 제외