나이스옥션 법원경매 성남 2024타경62177 [2] 경기도 성남시 수정구 시흥동 16-3 주건축물제1동 근린시설 경매
경기도 성남시 수정구 여수대로 71 (시흥동,주건축물제1동) (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62177(성남지원 경매8계). 감정가 14,396,083,200원, 최저가 10,077,258,000원. 매각기일은 2025-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재"시흥동 행정복지센터"북동측 인근에 위
치하고 있으며,주위는 단독주택,근린생활시설,운동시설,농원,농장,농경지,임야 등
이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 불가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통
수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
-본건은 서측에서 북동측으로 접하는 토지와 등고 및 저지이며 경계 부근으로 담
장(메쉬휀스),보강토 및 간이 형태의 옹벽이 되어 있는 대체로 평탄한 부정형(역
ㄴ자형)의 토지로서 일부에 검정색 비닐이 있는 것으로 보아 농경지(전)로 이용
한 것으로 추정됨.
-본건 토지와 접하고 있는 토지(16-3번지,15번지) 사이에 있는 배수로가 본건으로
연결되며 16-3번지의 옹벽과 접하는 부분은 약간 저지로서 배수로의 형태이며 서
측 끝 부분 16-3번지와 연결되는 부분에는 배수관이 매설되어 있음.
인접 도로상태
본건은 지적도상 북동측 ?P 부분 일부가 구거부지(17-3번지) 및 도로부지(27-1번
지)에 접하나 조사시점 현재 구거 부지는 구거가 아니며 인접지에서 진입로 등으
로 이용중이며 도로부지에는 도로가 개설되지 않은 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조
치법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책
구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 북동측 일부에 식재한 것으로 추정되는 수종 미상의 묘목 정도의 수목과 그
외에 수종 미상의 수목,잡초 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건은 수목,잡초 등이 무성하여 도보로의 출입에도 어려움이 있는 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
90%
777,777,777원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함(목록2에 소재하는수목, 담장 등은 매각에 포함)
목록3은 위반건축물 소지 있음
주식회사 이지캠프가 2024.12.10. 유치권신고(공사대금 9억8천만 원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
2025.3.5.신청채권자가 주식회사 이지캠프의 유치권신고에 대한 허위유치권 부존재에 따른 배제신청서를 제출함
