나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64326 [1] 경기도 광주시 능평동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64326(성남지원 경매8계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64326 [1]
소재지경기도 광주시 능평동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 OOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.06
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 능평동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.77㎡ (18.08평)
건물면적58.63㎡ (17.74평)

금액

감정가210,000,000원
최저가147,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.23 210,000,000원 유찰
2차 2025.07.28 147,000,000원 유찰
3차 2025.09.01 102,900,000원 유찰
4차 2025.10.13 72,030,000원 유찰
5차 2025.11.10 50,421,000원 유찰
6차 2025.12.15 35,295,000원 유찰
7차 2026.01.26 24,707,000원 변경
신건 2026.02.27 210,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 147,000,000원 매각
2차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.21)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신현 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로
부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 2층 201호로서,

외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로, 현황 "주거용" 건부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 건물 전유부분 전부에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음.
(임차보증금 금220,000,000원)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 58건 65% 157,913,581원
최근 6개월 79건 67% 158,050,342원
최근 12개월 101건 68% 162,784,186원

물건 비고

본건은 민영파크힐 "A동"에 해당함.
2026.01.13.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.