나이스옥션 법원경매 성남 2024타경68441 [1] 경기도 성남시 분당구 구미동 75 까치마을우성빌라 107동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우리 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "분당 서울대병원" 서측 인근에 위치하며 부근으
로 아파트, 연립주택, 학교, 근린생활시설, 병원, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주
위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(미금역)이 소재하여 대중교통
이용은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 3층건 연립주택 중 1층 101호로서,

외 벽 : 적벽돌 치장쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

이용상태

연립주택으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참고)

설비내역

위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 지하주차장설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭
30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경기도성남교육지원
청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교
육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규
제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계
획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>,토지거래계약에관한허가구역(2024-07-10)(주거용을 제외한 용도)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.