나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9449 [1] 경기도 화성시 송산면 지화리 OOOOO 전 경매

경기도 화성시 송산면 지화리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9449(수원지방법원 경매11계). 감정가 206,371,000원, 최저가 101,121,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9449 [1]
소재지	경기도 화성시 송산면 지화리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.09.10
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	803㎡ (242.91평)

금액

감정가	206,371,000원
최저가	101,121,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,112,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	206,371,000원	유찰
2차	2025.08.11	144,459,000원	유찰
3차	2025.09.10	101,121,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "지화1리마을회관"남서측 인근에 위치하며, 주위
는 전, 답, 중·소규모공장 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 토지로 현황 "묵전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서？으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가
축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	51%	189,689,179원
최근 6개월	47건	54%	317,811,647원
최근 12개월	75건	59%	312,096,539원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)