나이스옥션 법원경매 수원 2024타경67339 [1] 경기도 화성시 우정읍 화산리 OOOOO 도로 경매

경기도 화성시 우정읍 화산리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67339(수원지방법원 경매11계). 감정가 803,909,000원, 최저가 393,915,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 67339 [1]
소재지	경기도 화성시 우정읍 화산리 OOOOO
용도	도로
매각기일	2025.09.10
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역, (접함)농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,105㎡ (636.76평)

금액

감정가	803,909,000원
최저가	393,915,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	39,391,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	803,909,000원	유찰
2차	2025.08.11	562,736,000원	유찰
3차	2025.09.10	393,915,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "화산2리마을회관" 서측 인근에 위치하며,
인근으로 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은
대체로 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 대체로 사다리형 토지로서, 도로로 이용중입니다.

기호(2) : 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 공히 본건이 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역
제시목록 외의 물건: ---.
공부와의 차이: ---.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	61%	1,561,975,000원
최근 6개월	12건	58%	828,233,099원
최근 12개월	20건	57%	1,020,771,764원

물건 비고

1. 일괄매각 2. 목록2,4- 지분매각임 3. 목록1,3- 2필일단으로 건축신고를 필하였으며 낙찰시 지위승계(허가자변경) 가능 여부는 별도의 확인을 요함 4. 목록1- 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너(1개동)는 평가 및 매각에서 제외 5. 목록3- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음