나이스옥션 법원경매 수원 2024타경91059 [1] 경기도 화성시 능동 1282 서동탄역파크자이 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 서동탄로 53, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경91059(수원지방법원 경매11계). 감정가 630,000,000원, 최저가 441,000,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 91059 [1]
소재지경기도 화성시 능동 1282 서동탄역파크자이 101동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 서동탄로 53, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명서동탄역파크자이
매각기일2026.04.14
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한(포함)비행안전제2구역(전술), (저촉)상대보호구역, (저촉)토석채취제한지역, (접함)공익용산지, (포함)성장관리권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)근린공원, (접함)연결녹지, (포함)지구단위계획구역, (접함)자연경관지구, (접함)어린이공원, (포함)제2종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역
경기도 화성시 능동 1282 서동탄역파크자이 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.62㎡ (20.46평)
건물면적100.53㎡ (30.41평)

금액

감정가630,000,000원
최저가441,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금44,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.23 630,000,000원 변경
신건 2026.03.13 630,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 441,000,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.28)
2차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지성 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 "푸른초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 10층 1005호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호.
이용상태
아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(능동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 토석채취제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 68건 91% 437,278,678원
최근 6개월 133건 89% 417,643,129원
최근 12개월 244건 89% 426,687,955원