나이스옥션 법원경매 수원 2024타경92243 [24] 경기도 수원시 권선구 권선동 957 그랜드스위트 5층512호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 근거리에 지하철 수인분당선 ""수원시청역"" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 5층 건물 내 제4층 제401호 외 23개호로서,

외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등
창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

제5층 제501호 및 제5층 제512호는 복층구조로 되어 있는 것으로 탐문 조사되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 토지에 관하여 별도등기 있음
2. 현황상 복층구조로 되어 있는 것으로 조사됨