나이스옥션 법원경매 인천 2024타경506158 [2] 인천광역시 남동구 도림동 OOOOOO 대지 경매

인천광역시 남동구 도림동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경506158(인천지방법원 경매25계). 감정가 407,385,000원, 최저가 139,732,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 506158 [2]
소재지	인천광역시 남동구 도림동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.25
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)개발제한구역, (포함)자연녹지지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	495㎡ (149.74평)

금액

감정가	407,385,000원
최저가	139,732,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,973,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	407,385,000원	유찰
2차	2025.07.23	285,169,000원	유찰
3차	2025.08.25	199,618,000원	유찰
4차	2025.09.25	139,732,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2024.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 " 논현주공1차아파트"북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택,나대지,농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차랑 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1 : 사다리형 토지로서 주거나지(전) 상태임.
기호2,3 : 정방형 토지로서 주거나지(전) 상태임.
인접 도로상태: 비포장도로(농로형태)와 인접필지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 본건 기호1 지상에 비닐하우스(사진참조) 등이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상임.
기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	57%	221,100,000원
최근 6개월	2건	57%	221,100,000원
최근 12개월	4건	53%	904,250,000원

물건 비고

현황은 정방형 토지로 주거나지(전) 상태이고, 지상에 건축폐기물 등이 소재함(현황조사서 및 감정평가서 참조).