나이스옥션 법원경매 인천 2024타경508147 [1] 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 OOOO 임야 경매

인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경508147(인천지방법원 경매25계). 감정가 47,599,920원, 최저가 5,599,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 508147 [1]
소재지	인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.27
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	5,950㎡ (1,799.88평)

금액

감정가	47,599,920원
최저가	5,599,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	559,900원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	47,599,920원	유찰
2차	2025.07.23	33,319,000원	유찰
3차	2025.08.25	23,323,000원	유찰
4차	2025.09.25	16,326,000원	유찰
5차	2025.11.12	11,428,000원	유찰
6차	2025.12.12	7,999,000원	유찰
7차	2026.01.27	5,599,000원	매각
7차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.11	-	납부<br />(2026.02.24)
7차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.02.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산마리나항" 북동측 원거리에 위치하며, 인근 일대는 자연림 등으로 형성된 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 소재 "승봉도" 내에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성된 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량으로 접근이 가능하나, 버스정류장 등이 소재하지 않아 제반 대중교통상황은 불편합니다.
교통상황: 대상물건까지 접근이 곤란하며, 인근에 버스정류장이 소재하지 않아 제반 대중교통상황은 불편합니다.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 서향으로 완만한 경사의 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용 중입니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 사방으로 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역(2019-12-23), 도시자연공원구역 (2015-08-10)(왕산도시자연공원구역), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 대상토지 인근은 통행제한구역으로서, 접근하기 곤란합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	48%	84,305,455원
최근 6개월	18건	44%	78,152,867원
최근 12개월	28건	43%	92,204,771원

물건 비고

1. 지분매각, 특별매각조건으로서 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 본건 지상의 수목은 토지에 포함 평가 및 매각
3. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능