나이스옥션 법원경매 인천 2024타경541656 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO 근린주택 경매
인천 미추홀구 OOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경541656(인천지방법원 경매25계). 감정가 731,997,400원, 최저가 512,398,000원. 매각기일은 2025-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 541656 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO
도로명주소
인천 미추홀구 OOOOOOO OO
용도
근린주택
매각기일
2025.07.23
관할법원
인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
면적
토지면적
224㎡ (67.76평)
건물면적
268.55㎡ (81.24평)
금액
감정가
731,997,400원
최저가
512,398,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
51,239,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.23
731,997,400원
유찰
2차
2025.07.23
512,398,000원
낙찰
2차
2025.07.30
-
매각결정기일
2차
2025.07.30
-
허가
2차
2025.09.03
-
지급기한
2차
2025.08.20
-
납부
2차
2025.10.01
-
배당기일
2차
2025.10.01
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물[제시외 2-3의 일부는 인접지(학익동 295-15, 소유자:김대식)에 소재함] 포함.
* 기호 2 건물의 공부면적과 실제면적이 상이하여 실제면적을 기준으로 평가함.
* 1층 공부상 용도는 제조업소(고추가공업)로 현재 공가상태이며, 2층 공부상 용도는 '점포, 주택'이나 실제는 '주택'이며, 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 부속건물 0.99㎡은 확인불능으로 감정평가에서 제외함(감정평가서 참조).
▶ 채무자가 강제집행신청 이후 이 사건 부동산에 대한 리모델링 공사를 강행하고 있다는 채권자의 속행신청서(2025. 5. 15.자)가 제출됨. 매수 희망자의 현장 확인이 필요하고 리모델링 공사로 인하여 부동산 가치 증감에 대한 부담은 매수인의 책임으로함.
▶ 2025. 7. 18. 이병훈으로부터 공사대금 200,000,000원에 대하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
* 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 환경 보통임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
* 사다리형으로 "주상용 건부지"로 이용중임.
* 본건 북서측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 7미터의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함.
* 기본적인 위생설비 및 급배수시설 되어 있음.
