나이스옥션 법원경매 안산 2024타경50397 [2] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50397(안산지원 경매11계). 감정가 388,000,000원, 최저가 190,120,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 50397 [2]
소재지경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명엠-플러스테크노
매각기일2025.09.09
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한(포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, 도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 준주거지역
경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.82㎡ (12.65평)
건물면적152.28㎡ (46.06평)

금액

감정가388,000,000원
최저가190,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금19,012,000원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.25 388,000,000원 유찰
2차 2024.10.30 271,600,000원 유찰
3차 2024.12.11 190,120,000원 변경
3차 2025.04.09 190,120,000원 변경
3차 2025.07.02 190,120,000원 매각
3차 2025.07.09 - 최고가매각허가결정
3차 2025.08.18 - 미납
3차 2025.09.09 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 트레인 · 평가일 2024.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동종의 지식산업센터, 아파트 단지가 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 지하1층 비01호외 6개호로서,
(사용승인일: 2020.04.29.)

외벽: 복합판넬 등 마감,
내벽: 콘크리트 등 마감,
바닥: 하드너 등 마감,
천장: 콘크리트 등 마감 임.
이용상태
기호 1-7 공히 건축물대장상 용도는 공장(도시형공장)임.
(후첨 사진용지 참조)
설비내역
위생 급배수 설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 공장(도시형공장) 및 지원시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 왕복 6차선 도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 57% 1,013,179,625원
최근 6개월 43건 57% 928,327,979원
최근 12개월 59건 58% 849,227,370원

물건 비고

1. 선수관리비 미납으로 키 불출이 안된 상태라고 조사됨
2. 건축물대장상 용도는 공장(도시형공장)임
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%