나이스옥션 법원경매 수원 2024타경435 [1] 경기도 용인시 처인구 남사읍 257-1 봉무리 OOOOOO 숙박시설 경매

경기도 용인시 처인구 남사읍 OOOOOOOO OOO OOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경435(수원지방법원 경매4계). 감정가 33,800,000원, 최저가 5,680,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 435 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 남사읍 257-1 봉무리 OOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 처인구 남사읍 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도	숙박시설
매각기일	2025.09.23
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)성장관리권역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)체육시설, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

경기도 용인시 처인구 남사읍 257-1 봉무리 OOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.54㎡ (16.80평)
건물면적	74.27㎡ (22.47평)

금액

감정가	33,800,000원
최저가	5,680,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,136,000원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.29	33,800,000원	유찰
2차	2025.01.14	23,660,000원	유찰
3차	2025.02.21	16,562,000원	유찰
4차	2025.03.25	11,593,000원	매각
4차	2025.04.01	-	최고가매각허가결정
4차	2025.05.09	-	미납
4차	2025.07.08	11,593,000원	유찰
5차	2025.08.25	8,115,000원	유찰
6차	2025.09.23	5,680,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.02.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리에 소재하는 콘도미니엄(통칭: 한화리조트 용인베잔송 3층 345호)임.

주위는 콘도미니엄, 골프장, 연수원, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하나, 대중교통 이용편익은 대체로 불편한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건중 3층 345호(콘도미니엄)로서,
외벽 : spray coat 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태: 콘도미니엄으로 이용중임. (후면 "호별배치 및 이용상태" 참조)
설비내역: 전기, 난방, 냉방, 위생, 소화, 승강기, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 5필 일단의 부정형 완경사지로서, 콘도미니엄 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 리조트 단지 내 도로 등을 통해 진.출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	60%	4,119,183,739원
최근 6개월	9건	64%	3,709,387,583원
최근 12개월	14건	64%	2,923,970,018원

물건 비고

1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일
부터는 우선권이 없음)
2. 콘도미니엄으로 이용중임
3. 재매각임. 매수신청보증금 20%