나이스옥션 법원경매 인천 2022타경509542 [6] 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 아름타워 11층1103호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1103호 (숭의동,아름타워) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경509542(인천지방법원 경매22계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 509542 [6]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 아름타워 11층1103호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1103호 (숭의동,아름타워)
용도오피스텔
건물명아름타워
매각기일2025.10.01
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)도로
인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 아름타워 11층1103호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.46㎡ (2.86평)
건물면적59.64㎡ (18.04평)

금액

감정가230,000,000원
최저가112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,270,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.04.18 230,000,000원 유찰
2차 2023.05.24 161,000,000원 변경
2차 2024.02.01 161,000,000원 변경
2차 2025.06.26 161,000,000원 변경
2차 2025.09.02 161,000,000원 유찰
3차 2025.10.01 112,700,000원 매각
3차 2025.10.10 - 변경
3차 2025.10.16 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.27 - 납부<br />(2025.11.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2022.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치한 아름

타워 제10층 제1001호 外 8개호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택, 단독주택

등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 10층 1001호 外 8개호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.12.05)

외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감

창 호 : 새시창임.
이용상태
기호(1)-기호(9) 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사각형 토지로 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 폐문 및 부재로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 261건 57% 119,872,553원
최근 6개월 424건 60% 126,648,599원
최근 12개월 646건 63% 134,395,488원