나이스옥션 법원경매 인천 2022타경509542 [4] 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 아름타워 11층1101호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1101호 (숭의동,아름타워) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경509542(인천지방법원 경매22계). 감정가 230,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 509542 [4]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 아름타워 11층1101호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1101호 (숭의동,아름타워)
용도	오피스텔
건물명	아름타워
매각기일	2026.02.03
관할법원	인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 아름타워 11층1101호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.47㎡ (2.86평)
건물면적	59.70㎡ (18.06평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	78,890,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	15,778,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.04.18	230,000,000원	유찰
2차	2023.05.24	161,000,000원	변경
2차	2024.02.01	161,000,000원	변경
2차	2025.06.26	161,000,000원	유찰
3차	2025.07.29	112,700,000원	매각
3차	2025.08.05	-	최고가매각허가결정
3차	2025.09.15	-	미납
3차	2025.12.19	112,700,000원	유찰
4차	2026.02.03	78,890,000원	매각
4차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.24	-	납부<br />(2026.03.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2022.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치한 아름

타워 제10층 제1001호 外 8개호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택, 단독주택

등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 10층 1001호 外 8개호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.12.05)

외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감

창 호 : 새시창임.
이용상태: 기호(1)-기호(9) 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 사각형 토지로 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 폐문 및 부재로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	255건	64%	128,477,585원
최근 6개월	469건	61%	124,076,904원
최근 12개월	786건	62%	130,466,514원

물건 비고

특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임