나이스옥션 법원경매 의정부 2021타경3277 [1] 경기도 가평군 설악면 743-1 회곡리 3동 OOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공신 · 평가일 2021.04.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 음식점, 까페, 수상레져시설 등이 혼재하는 북한강 부변의 관광 및 상업지지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하고, 37번 국도 및 경춘선 과 연계하여 관외 지역으로의 접근성도 무난하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 토지로서 인접도로와 평탄하며, 현황 도로 등(일부 주차장)으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 9,11 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
사육제한), 도로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립
시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).
기호 10 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
사육제한), 도로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).



기호 12 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역
(2권역).
기호 13 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)
폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 까페, 음식점, 수상레져시설 등이 혼재하는 관광 및 상업지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하고, 37번 국도 및 경춘선 과 연계하여 관외 지역으로의 접근성도 무난하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 지하2층(기호 1,2,8) 및
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 4층(기호 3-7) 중
3동 지1층 101호(기호 1) 및 지1층 102호(기호 2), 2동 1층 102호(기호 3)
2동 2층 202호(기호 4), 2동 3층 302호(기호 5), 1동 3층 302호(기호 6),
2동 4층 401호(기호 7), 3동 2층 201호(기호 8)로서,(건물사용승인일 : 2012.11.09)
외벽 : 제치장 콘크리트 및 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지 도배, 인테리어, 일부 타일 마감 등
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

1동 : 숙박시설, 2동 : 숙박시설, 3동 : 근린생활시설 및 숙박시설 중
기호 1,2 : 각 6실의 숙박시설, 기호 3-7 : 숙박시설, 기호 8 : 까페, 로비, 카운터 등으로
이용중이며, 내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조.

설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 발전설비, 승강기
설비, 난방설비(LNG 가스에 의한 개별난방 구조)등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 가족호텔형 숙박시설 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한),
자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설설치
제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).

공부와의 차이

본건 기호 3의 2동 102호는 현관문에 2301호로, 기호 4의 2동 202호는 현관문에 2501호로, 기호 5의 2동 302호는 현관문에 2601호로, 기호 6의 1동 302호는 현관문에 1602호로, 기호 7의 2동 401호는 현관문에 2701호로 호수 표시가 되어있어, 공부상의 호수와 현관문에 표기된 호수가 상이합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : - .

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1) 일괄매각.
2) 목록 9,10,11,12,13은 지분매각
3) 토지 별도등기 있음(목록1내지8)
4)매수신청보증금 20%