나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1382 [1] 제주특별자치도 제주시 연동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

제주특별자치도 제주시 OOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1382(제주지방법원 경매5계). 감정가 362,000,000원, 최저가 253,400,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1382 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 연동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소제주특별자치도 제주시 OOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.07
관할법원제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (저촉)공공공지, 장애물제한표면구역, (저촉)건축계획심의대상구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, 일반상업지역, (접함)보전녹지지역, 고도지구
제주특별자치도 제주시 연동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.41㎡ (4.66평)
건물면적48.61㎡ (14.70평)

금액

감정가362,000,000원
최저가253,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 362,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 253,400,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.20)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제8층 제101동818호로서,
외벽 : 외장타일 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바닥 : 강마루 등 마감,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 35m 내외, 남동측으로 폭 20m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.