나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51556 [1] 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 15층1506호 아파트 경매

전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 209동 15층1506호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51556(순천지원 경매7계). 감정가 71,000,000원, 최저가 31,808,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51556 [1]
소재지	전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 15층1506호
도로명주소	전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 209동 15층1506호
용도	아파트
매각기일	2026.06.08
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 15층1506호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.50㎡ (5.90평)
건물면적	59.79㎡ (18.09평)

금액

감정가	71,000,000원
최저가	31,808,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	3,180,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	71,000,000원	유찰
2차	2026.03.16	49,700,000원	유찰
3차	2026.04.27	39,760,000원	유찰
4차	2026.06.08	31,808,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""광양중진초등학교"" 남서측 인근에 위치하는
""성호2차아파트""(4,125세대, 15개동) 단지내 집합건물(아파트) 부동산이며,
주위환경은 아파트단지, 학교, 상가동, 근린공원 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도(제865호선)가
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 15층(복도식)으로,

외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 플래스틱새시 및 알미늄새시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비,
승강기설비 및 지하주차장 등의 설비를 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필지 일단의 부정형 토지이며, 대체로 평탄하게 조성되어 아파트단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 서측 및 북동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 외
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	36건	77%	93,499,261원
최근 6개월	66건	77%	93,434,732원
최근 12개월	131건	74%	108,284,952원