나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51573 [1] 전라남도 고흥군 금산면 석정리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 금산면 석정리 소재 ""일정마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 소재하는 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 다른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임,
기호(3) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측 및 남측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함,
기호(3) : 본건 남측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) : 계획관리지역(2012-09-15), 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(3)은 공부상 답이나, 현황 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가) : 시멘트블럭조 시멘트기와지붕(현 칼라강판지붕) 단층 건물로서,

외벽 : 석재타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 새시창호, 목창 등임.

이용상태

기호(2-가) : 주택으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생시설 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

- 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하는 바, 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매진행시 소유권리관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인하시기 바람.

- 토지 기호(1),(3) 지상에 수목(감나무, 동백나무, 포도나무 등)이 소재하는 바, 현황에 의거 수종, 관리상태 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하되, 비고란에 수목 가액을 별도로 기재하였으니, 경매진행시 소유권리관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

기호(2-가)는 공부상 ""시멘트기와지붕""이나, 현황 칼라강판지붕 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함,석정리 741-3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)