나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32824 [1] 광주광역시 북구 동림동 645 제102동 제14층 제1402호 아파트 경매

광주광역시 북구 유림로 175 삼익아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32824(광주지방법원 경매12계). 감정가 199,000,000원, 최저가 139,300,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32824 [1]
소재지	광주광역시 북구 동림동 645 제102동 제14층 제1402호
도로명주소	광주광역시 북구 유림로 175 삼익아파트
용도	집합건물
매각기일	2026.05.29
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 북구 동림동 645 제102동 제14층 제1402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.16㎡ (11.24평)
건물면적	84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가	199,000,000원
최저가	139,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,930,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.17	199,000,000원	유찰
2차	2026.05.29	139,300,000원	매각
2차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.07	-	납부<br />(2026.07.07)
2차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 동림동에 위치하는 '삼익아파트 제102동 제14층 제1402호'이며,
부근은 대규모 아파트단지, 점포 및 상가 등으로 형성된 주거지대임. 본 단지는 15개동
총1,521세대로 형성되어 있음.
교통상황: 본 단지까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통정도임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층건내 14층 1402호로서 (동향, 계단식)
1996년5월31일 사용승인 되었음.
외벽: 콘크리트위 페인팅
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.
이용상태: 아파트
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이
시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형으로 아파트부지로 이용중임,
인접 도로상태등: 단지 동측 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
중점경관관리구역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

관리비는 2024. 7. 부터 1,854,760원이 미납된 상태라고 함