나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3577 [1] 광주광역시 동구 학동 270-6 답 경매

광주광역시 동구 학동 270-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3577(광주지방법원 경매2계). 감정가 163,392,000원, 최저가 73,200,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3577 [1]
소재지	광주광역시 동구 학동 270-6
용도	답
매각기일	2026.05.14
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)제3종일반주거지역, 보전녹지지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	552㎡ (166.98평)

금액

감정가	163,392,000원
최저가	73,200,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	7,320,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	163,392,000원	유찰
2차	2026.02.19	114,375,000원	유찰
3차	2026.04.02	91,500,000원	유찰
4차	2026.05.14	73,200,000원	매각
4차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.17)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 '현대아파트' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트가 주를 이루는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 묵전 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1)은 남측으로 노폭 약 2m 내외의 보행자 전용도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 보전녹지지역, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 본건 기호(1)은 지목상 ‘답’으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘묵전’ 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

물건 비고

- 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복 가능성 있음(2025.07.08. 사실조회 회신서 참조)
- 2019.03.03.자 건축허가를 득하였으나, 광주광역시 동구청 조사결과 감정평가시점 건축허가는 취하된 상태임