나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21452 [1] 경상남도 고성군 거류면 당동리 OOOO 단독주택 경매

경상남도 고성군 거류면 당동리 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21452(통영지원 경매2계). 감정가 78,758,240원, 최저가 50,406,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21452 [1]
소재지	경상남도 고성군 거류면 당동리 OOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.05
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	상대보호구역, 지구단위계획구역, 주거용지, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	179㎡ (54.15평)
건물면적	57.51㎡ (17.40평)

금액

감정가	78,758,240원
최저가	50,406,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	5,040,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	78,758,240원	유찰
2차	2025.11.24	63,007,000원	유찰
3차	2026.01.05	50,406,000원	매각
3차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.26)
3차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.06.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경남 고성군 거류면 당동리 소재 ""거류초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 내 근린생활시설 및 농가주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 관련 차량 접근 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 자루형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄하고, 지반은 보통시되며, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2) : 블록조 스레트지붕 단층으로서,
(증축일자 : 1983.02.28)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등 마감.

기호 2-①) : 목조(블록조) 스레트지붕 단층으로서,
(사용승인일자 : 1945)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
이용상태: 기호 2-1) : 단독주택.
기호 2-2) : 부속건물(주택 및 창고, 대문간, 화장실 등).
설비내역: 급.배수시설 및 난방시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 기호(㉠,㉡) : 별지 "" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
공부와의 차이: 건물 기호 2-①)은 제시목록상 구조 및 면적이 ""목조, 19.83㎡"" 이나, 현황""블록조, 40㎡"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관게 : 미상임.
2)기 타 : 별지 "" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물 매각 포함