나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31329 [1] 대구광역시 달서구 감삼동 OOOOOO 근린시설 경매

대구광역시 달서구 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31329(대구서부지원 경매2계). 감정가 1,912,786,750원, 최저가 937,265,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31329 [1]
소재지	대구광역시 달서구 감삼동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 OOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.04.23
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	235.80㎡ (71.33평)
건물면적	436.33㎡ (131.99평)

금액

감정가	1,912,786,750원
최저가	937,265,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	93,726,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.19	1,912,786,750원	유찰
2차	2026.03.19	1,338,950,000원	유찰
3차	2026.04.23	937,265,000원	매각
3차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.01	-	기한후납부
3차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 홍익 · 평가일 2025.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 ""감삼초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는
학교, 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 20미터 내외 포장도로 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 인도블록 도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은
녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은
남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~
2030-02-04).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2): 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 지하 1층, 지상 3층으로서,
외 벽: 외장타일, 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 시멘트 물탈위 및 석고보등 위 페인팅, 벽지 및 내장타일 등 마감,
바 닥: 바닥재, 타일 등 마감,
창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태: 기호 2): 지하층: 창고
1층: 근린생활시설(소매점 3개호)
2층: 근린생활시설(사무실)
3층: 단독주택(방3,거실, 욕실 등)
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 천정형 냉.난방설비, 3층부분은 바닥난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 일부의 내부구조 및 마감상태 등은 탐문조사 및 일반적인 상태를
고려하여 평가하였음.

물건 비고

일괄매각. 제시 외 건물 포함.