경상북도 성주군 금수강산면 OOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31352(대구서부지원 경매1계). 감정가 65,122,800원, 최저가 31,909,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31352 [1]
소재지
경상북도 성주군 금수강산면 광산리 OOO
도로명주소
경상북도 성주군 금수강산면 OOOO OOOOO
용도
건물
매각기일
2026.02.24
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
436㎡ (131.89평)
건물면적
128.82㎡ (38.97평)
금액
감정가
65,122,800원
최저가
31,909,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,190,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
65,122,800원
유찰
2차
2026.01.20
45,585,000원
유찰
3차
2026.02.24
31,909,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.06.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 소재 ""오당마을"" 내에 위치하며, 부근일대는
단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 기존 주택 및 농경지대로서 제반 주위환경은
보통입니다.
교통상황
본건까지 소형 차량진입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 동하향 완경사지이나, 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서
주거용건부지 및 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 북서측으로 도로와 접하나, 실제 남동측으로 본건 및 인접토지에 개설된
노폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""대""이나 실제 ""주거용건부지 및 일부 도로""로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서
-외벽: 페인팅 등 마감
-바닥: 장판, 마루 등
-창호: 목조 문 마감 등
2-나) 시멘트블록조 스라브지붕 단층 주택(실제""창고"")으로서
-내·외벽: 몰탈 등 마감
-바닥: 몰탈 등 마감
-창호: 샤시출입문 마감 등
2-나)는 공부상 ""주택""이나, 실제 ""창고""로 이용 중입니다.
2-다)는 공부상 ""목조 스레트지붕"", ""주택""이나, 실제 ""판넬조"", ""다용도실""입니다.
2-라), 2-마)는 멸실입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 건물은 법당으로 사용되고 있음
3.본건 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 실제 '주거용건부지 및 일부도로'로 이용중임
4.본건 건물 구성부분 중 공부상 '주택(12㎡)' 부분은 실제 '창고'로 이용중이며, 공부상 '목조 스레트지붕 주택(33㎡)' 부분은 실제 '판넬조 다용도실'임
5.본건 건물 구성부분 중 공부상 창고부분(30㎡ 및 7.92㎡)은 각 멸실임
