나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8186 [1] 대구광역시 동구 신서동 812-14 임야 경매
대구광역시 동구 신서동 812-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8186(대구지방법원 경매9계). 감정가 10,200,200원, 최저가 4,998,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8186 [1]
소재지
대구광역시 동구 신서동 812-14
용도
토지
매각기일
2026.06.16
관할법원
대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한
준보전산지, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
1,833㎡ (554.48평)
금액
감정가
10,200,200원
최저가
4,998,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
499,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
10,200,200원
유찰
2차
2026.05.15
7,140,000원
유찰
3차
2026.06.16
4,998,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 <안심역> 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 도심지와의 거리, 인근에 대구도시철도1호선 (안심역), 버스승강장 등이 소재하는 것으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 동측하향 경사지의 부정형 토지로서, 아파트부지 등으로 이용중임. 기호(2),(3) : 인접토지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 사다리형 토지로서, 아파트부지(주차장)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 동측 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 북동측 및 서측 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 준주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 기호(2) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 기호(3) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건 기호(1)~(3)은 신서녹원맨션 아파트부지 일부인 것으로 탐문조사 되는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
신서녹원맨션 아파트 부지 일부임. 대구광역시 동구가 제출한 사실조회회신(2025.6.26.)에 따르면 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
