나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8176 [1] 대구광역시 북구 동변동 679 대구동서변그린빌 811동 4층401호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 '동변초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트, 단독주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

간선도로 인근에 위치하여 차량출입 무난하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통
사정은 보통임.

건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 건물 중 제4층 제401호 단위세대로서,

-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 새시이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중
임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(
접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보
호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완료)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 현장 조사 시 외부
에서 투시 가능한 전경 및 인근주민의 탐문 등에 의거 평가하였으며, 본건 위치 확
인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참
고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.