나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11827 [1] 충청남도 천안시 서북구 성정동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이종경 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '두정119안전센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로(성정두정로, 동서대로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 / 지상12층 건물 중 7층 719호(건축물대장상 사용승인일 2017. 9. 29.)로서,

- 외벽: 시멘몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등.
- 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등.
- 바닥: 데코타일 및 자기질타일 붙임 마감 등.
- 창호: PCV 샤시창호 및 페어글라스 창호 등.

이용상태

오피스텔(투룸형: 방2, 거실/주방, 욕실겸화장실, 보일러실)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자루형의 평지로서, '주상복합건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 대로, 남측으로 소로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.