나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52295 [1] 경기도 하남시 덕풍동 OOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 하남시 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52295(성남지원 경매7계). 감정가 101,000,000원, 최저가 70,700,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52295 [1]
소재지경기도 하남시 덕풍동 OOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.02.09
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 덕풍동 OOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.12㎡ (1.55평)
건물면적24.13㎡ (7.30평)

금액

감정가101,000,000원
최저가70,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 101,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 70,700,000원 매각
2차 2026.02.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.19)
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은빛 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 '하남풍산역' 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 및 공원등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 광역교통망 양호하며, 대중교통사정은 노선버스정류장과 근거리에 지하철5호선 '하남풍산역'이 소재하는 등 양호함.
건물의 구조
2011년 9월 23일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층/지상8층 건물로서,

- 외벽 : 타일붙임 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시 이중창호 등임.
이용상태
오피스텔(1개실, W.C 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 지하주차장 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지인 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 서측으로 중로(약15미터)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(풍산지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 66% 489,001,755원
최근 6개월 36건 70% 469,129,169원
최근 12개월 50건 71% 402,659,442원

물건 비고

전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조에 의하여 전세사기피해자는 우선매수권행사를 1회에 한하여 할 수 있음.