나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52277 [1] 경기도 광주시 신현동 852-10 뜨락애 102동 2층202호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 인근에 연립주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2016.03.04)
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샤시창호 등 마감입니다.

이용상태

기준시점 현재 다세대주택 단위세대로 이용중입니다.
(방3, 거실 및 주방, 화장실2 등)

설비내역

일반적인 위생 및 급배수, 난방, 화재탐지, 승강기, 도시가스 등 설비 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자(주택도시보증공사)가 김예린 임차보증금 양수 후 2026.4.1.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출되었음.