나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52297 [1] 경기도 광주시 쌍령동 240-8 삼원그린빌 비동 2층 201호 다세대주택 경매

경기도 광주시 경충대로1482번길 12 삼원그린빌, 비동 2층 201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52297(성남지원 경매9계). 감정가 200,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52297 [1]
소재지경기도 광주시 쌍령동 240-8 삼원그린빌 비동 2층 201호
도로명주소경기도 광주시 경충대로1482번길 12 삼원그린빌, 비동 2층 201호
용도다세대주택
매각기일2026.06.01
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 광주시 쌍령동 240-8 삼원그린빌 비동 2층 201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.84㎡ (19.61평)
건물면적75.79㎡ (22.93평)

금액

감정가200,000,000원
최저가140,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.12 200,000,000원 유찰
2차 2026.02.13 140,000,000원 유찰
3차 2026.03.23 98,000,000원 유찰
신건 2026.04.27 200,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 140,000,000원 매각
2차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.15 - 납부<br />(2026.06.24)
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상명 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ‘광주푸른초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며
주위는 다세대주택, 아파트, 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통
사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 중 2층 201호로서,
(사용승인일; 2009-02-09)
외벽; 치장벽돌마감 등
내벽; 벽지마감, 일부 타일붙임 마감 등
창호; PVC창호 마감 등
이용상태
다세대주택(구체적인 내용은 후첨 ‘내부구조도’ 참조)으로 이용중임
설비내역
기초적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용되고 있음
인접 도로상태등
북서측으로 포장된 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도둰정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 56% 124,611,985원
최근 6개월 69건 56% 131,706,552원
최근 12개월 171건 59% 135,893,159원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 최누리)로부터 2026.04.8.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨