나이스옥션 법원경매 부천 2025타경1981 [1] 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 OOOOO 전 경매

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1981(부천지원 경매7계). 감정가 1,150,720,000원, 최저가 394,697,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1981 [1]
소재지	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, 도시관리계획 입안중

면적

토지면적	992㎡ (300.08평)

금액

감정가	1,150,720,000원
최저가	394,697,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	39,469,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	1,150,720,000원	유찰
2차	2026.05.21	805,504,000원	유찰
3차	2026.06.23	563,853,000원	유찰
4차	2026.07.28	394,697,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은우감정 · 평가일 2025.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 ""양곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대
는 농경지, 단독주택, 아파트, 소규모공장 및 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 ""전(휴경지)""으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<
수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 도시관리계획 입안중. <추가기
재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입
여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)