나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33617 [1] 경기도 김포시 사우동 1481 김포사우아이파크 109동 3층 305호 아파트 경매

경기도 김포시 사우로 51 김포사우아이파크, 109동 3층 305호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33617(부천지원 경매1계). 감정가 463,000,000원, 최저가 324,100,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33617 [1]
소재지경기도 김포시 사우동 1481 김포사우아이파크 109동 3층 305호
도로명주소경기도 김포시 사우로 51 김포사우아이파크, 109동 3층 305호
용도아파트
매각기일2026.04.30
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한성장관리권역, (접함)택지개발지구, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)주거용지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)유치원, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)자연녹지지역, (저촉)농업진흥구역
경기도 김포시 사우동 1481 김포사우아이파크 109동 3층 305호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.29㎡ (10.98평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가463,000,000원
최저가324,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,410,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 463,000,000원 유찰
2차 2026.04.30 324,100,000원 매각
2차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.10 - 납부<br />(2026.06.10)
2차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2025.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""사우역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동
주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 김포골드라인 ""사우역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제3층 제305호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
아파트 단지 남동측 및 북서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해
발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(사우2), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접
합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-06-27)(보조간선도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로
)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호
구역(김포 풍무역세권 초등학교1)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사우초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.