나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33619 [1] 경기도 부천시 오정구 삼정동 347-1 월드베스트 3층 303호 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 수도로47번길 12-18 월드베스트, 3층 303호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33619(부천지원 경매2계). 감정가 216,000,000원, 최저가 151,200,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33619 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 삼정동 347-1 월드베스트 3층 303호
도로명주소	경기도 부천시 오정구 수도로47번길 12-18 월드베스트, 3층 303호
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 항공표면, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 오정구 삼정동 347-1 월드베스트 3층 303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.14㎡ (7.30평)
건물면적	47.92㎡ (14.50평)

금액

감정가	216,000,000원
최저가	151,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,120,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	216,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	151,200,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.26)
2차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 약대동 소재 '약대초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위 여건 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반
대중교통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 제3층 제303호로서,
(사용승인일 :2018.08.01.)
외벽 : 미장스톤 및 타일붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 현황 '다세대주택'으로 이용중임.
(별지 '내부구조도' 참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기서비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대략 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 로폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상황 등을 참고하였음.