서울특별시 양천구 중앙로53길 33, 제5층 제501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10204(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 186,262,000원, 최저가 119,208,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울양강초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 도보로 약 20분 정도되는 거리에 지하철5호선,2호선 ""까치산역""과 지하철5호선 ""신정역""이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2012.03.23)
외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽: -,
창호: 하이샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사함 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
외부 테라스 부분에 제시외건물(일련번호ㄱ, 벽체이용 샷시조 판넬지붕, (추정)보일러실/다용도실, 약 11.3㎡)이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
95건
81%
214,370,971원
최근 6개월
170건
83%
226,197,375원
최근 12개월
318건
86%
231,581,724원
물건 비고
- 제시외 건물 포함
- 임차인 강호석의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
