서울특별시 구로구 OOO OOOO OOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10152(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 246,000,000원, 최저가 157,440,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10152 [1]
소재지
서울특별시 구로구 고척동 171-7 소담밸리 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 구로구 OOO OOOO OOOOO OOO OOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.19
관할법원
서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한
대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종 구역
면적
토지면적
14.54㎡ (4.40평)
건물면적
29.10㎡ (8.80평)
금액
감정가
246,000,000원
최저가
157,440,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
15,744,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.04
246,000,000원
유찰
2차
2026.01.29
196,800,000원
유찰
3차
2026.03.19
157,440,000원
매각
3차
2026.03.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.06
-
납부<br />(2026.04.28)
3차
2026.06.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 바로 · 평가일 2025.06.16
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ""서울덕의초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선(양천구청역)
이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서,
(사용승인일:2018.01.24)
외 벽: 석재붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어있음.
기호(1),(3),(4),(5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 제3종구역
(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호(2)는 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책
지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁
고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
86%
219,862,077원
최근 6개월
31건
86%
224,742,210원
최근 12개월
52건
86%
227,867,329원
물건 비고
- 제시외 건물 포함
- 임차인 김정아의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
