서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOO OOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10206(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 236,000,000원, 최저가 151,040,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(2호선, 5호선)' 남서측 인근에 위치하는 부동산(집합건물)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 까치산역(2호선, 5호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제105동 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. (자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도'란 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지기, 스프링쿨러 등의 설비가 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 정방형의 4필 1단의 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측 약 4m 내외, 서측으로 약 4m 내외, 동측으로 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
일련번호(2):도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
일련번호(3), (4):도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
179건
81%
221,905,075원
최근 6개월
308건
83%
221,890,426원
최근 12개월
468건
83%
222,341,132원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
