나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10213 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제6층 제602호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 등촌로13가길 12 엘림하우스, 제6층 제602호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10213(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 355,000,000원, 최저가 145,408,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10213 [1]
소재지서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제6층 제602호
도로명주소서울특별시 강서구 등촌로13가길 12 엘림하우스, 제6층 제602호
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.17
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제6층 제602호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.81㎡ (5.69평)
건물면적27.87㎡ (8.43평)

금액

감정가355,000,000원
최저가145,408,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금14,540,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 355,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 284,000,000원 유찰
3차 2026.03.26 227,200,000원 유찰
4차 2026.05.07 181,760,000원 유찰
5차 2026.06.17 145,408,000원 매각
5차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""화곡4동 주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 목동역(5호선)이 소재하
는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 제6층 제602호로서(사용승인일:2020.08.26),

외벽 :벽돌 및 일부 석재붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역
위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형 다세대주택))로 이용중
임.

인접 도로상태등
본건 북측과 서측으로 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억
제권역임.

공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 311건 72% 188,238,293원
최근 6개월 578건 75% 194,887,752원
최근 12개월 1027건 77% 198,214,742원

물건 비고

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